Stanovy

Lesné pozemkové a pasienkové spoločenstvo – Urbariát

Nezbudská Lúčka.

STANOVY

Článok 1.

Základné ustanovenia.

1. Všeobecne.

Stanovy upravujú najmä práva a povinnosti členov spoločenstva, vnútornú organizáciu spoločenstva, pôsobnosť jeho orgánov, spôsob zvolávania valného zhromaždenia  a zásady hospodárenia tak, aby bol dosahovaný účel pozemkového spoločenstva.

        Spoločenstvo je právnická osoba.

2. Názov a adresa sídla pozemkového spoločenstva 

Názov spoločenstva  : Lesné pozemkové a pasienkové spoločenstvo – Urbariát Nezbudská Lúčka.

                                    (ďalej len „spoločenstvo“)         

IČO :  00629286

Adresa sídla spoločenstva  :   Nezbudská Lúčka 165,  013 24 Nezbudská Lúčka

3. Účel spoločenstva a predmet  činnosti

Spoločenstvo je spoločenstvom vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti s cieľom jej spoločného obhospodarovania a užívania, zameraného predovšetkým na racionálne hospodárenie v lesoch a na poľnohospodárskej pôde.

Spoločenstvo vykonáva činnosti v súlade s osobitnými predpismi najmä  zákon  o lesoch, zákon o ochrane prírody a krajiny a zákon o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy.

4. Majetok spoločenstva

Majetok spoločenstva tvoria pozemky nachádzajúce sa v katastrálnom území obce Nezbudská Lúčka, zapísané na liste vlastníctva číslo 287, 380, 585, 641, 667, 676, 680, 682, 703, 708, 711, 712, 722, 782, 797, 1070 a v katastrálnom území Varín zapísané na liste vlastníctva číslo  2550, 3331, 3332, 3840,3931a 3944.

S podielmi nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastnícke právo nie je evidované v katastri nehnuteľností alebo ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané, nakladá Slovenský pozemkový fond (ďalej len „fond“).

Článok 2.

Spoločná nehnuteľnosť.

1. Spoločnou nehnuteľnosťou sa v zmysle zákona o pozemkových spoločenstvách rozumie jedna nehnuteľná vec, ktorá môže pozostávať z viacerých samostatných pozemkov. Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti možno zrušiť a vyporiadať podľa osobitného predpisu (§ 11 ods. 13 zák. č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov). Spoločnou nehnuteľnosťou nie je stavba.
2. Od pozemku alebo pozemkov patriacich do spoločnej nehnuteľnosti možno na základe rozhodnutia spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti na valnom zhromaždení oddeliť novovytvorený pozemok (ďalej len „oddelená časť spoločnej nehnuteľnosti“). Oddelená časť spoločnej nehnuteľnosti prestáva byť spoločnou nehnuteľnosťou dňom zápisu v katastri nehnuteľností.
   Oddelenie časti od spoločnej nehnuteľnosti musí mať stanovený dôvod (napr. investičný zámer, majetkoprávne  vysporiadanie a pod.) nakoľko oddelením časti od spoločnej nehnuteľnosti sa výmera spoločnej nehnuteľnosti zmenšuje a spoločenstvo si určí spôsob užívania alebo ďalšieho nakladania s oddelenou časťou spoločnej nehnuteľnosti.
   Oddelená časť spoločnej nehnuteľnosti sa stáva spoločne obhospodarovanou nehnuteľnosťou, ak jej vlastníci nerozhodnú inak.

3. Vznik nového pozemku patriaceho do spoločnej nehnuteľnosti nie je oddelením časti spoločnej nehnuteľnosti (ide o pozemky odčlenené geometrickým plánom slúžiace spoločenstvu napr. ako stavba prevádzkového objektu, lesnej cesty apod.).
4. Vlastníci spoločnej nehnuteľnosti môžu spoločnú nehnuteľnosť alebo jej časť prenajať.

Článok 3.

Členstvo v spoločenstve, vznik a zánik členstva.

1. Členmi spoločenstva sú všetci vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti. 
   a) pri rozhodovaní valného zhromaždenia fond vykonáva práva člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa článku 6, ods. 1 písm a), b), d), e), i) a j) stanov.
   b) fond spravuje podiely spoločných nehnuteľností vo vlastníctve štátu (čl. 9 ods.1 zmluvy o spoločenstve) a nakladá s podielmi spoločných nehnuteľností nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastnícke právo nie je evidované v katastri nehnuteľností, alebo ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané (čl. 9  2 zmluvy o spoločenstve).
   c) fond nemôže užívať pozemky, ktoré zodpovedajú podielom na spoločnej nehnuteľnosti podľa tohto odseku, ale užíva ich spoločenstvo; fond prijíma podiel na zisku alebo na nájomnom podľa čl. 9 ods. 7 až 9 stanov.
2. Členstvo v spoločenstve vzniká a zaniká prevodom (kúpa, darovanie), alebo prechodom (dedením) vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Právny úkon o prevode vlastníckeho podielu musí mať písomnú formu.
3. Pri prevode a prechode podielu na spoločnej nehnuteľnosti nesmie vzniknúť spoluvlastnícky podiel, ktorému zodpovedá výmera menšia ako 2000 m²; zlúčením podielov môže vzniknúť podiel, ktorému zodpovedá výmera menšia než 2000 m².
4. Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a dňom vstupu do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu pristupuje aj k zmluve o spoločenstve.
5. Na prevod podielu na spoločnej nehnuteľnosti medzi spoluvlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve (§ 140 Občianskeho zákonníka), s výnimkou prevodu vlastníckeho práva k podielom spoločných nehnuteľností vo vlastníctve štátu, ak vlastnícke právo prevádza fond. V tomto prípade majú vlastníci podielov spoločných nehnuteľností k podielom spoločných nehnuteľností, ktoré spravuje fond predkupné právo.
   Možnosť prevodu podielu na blízku osobu ( súrodenec, manžel, deti ) nie je predkupným právom dotknutá.

6. Ak vlastník podielu na spoločnej nehnuteľnosti prevádza spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu, je povinný ho ponúknuť ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti; podiel možno ponúknuť prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov alebo v ich mene spoločenstvo podľa ods.10, možno ho previesť tretej osobe.
7. Pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva v spoločenstve je vyjadrený podielom na spoločnej nehnuteľnosti. Veľkosť jedného podielu v spoločenstve je 1399,18 m².
8. Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti len na niektorých pozemkoch patriacich do spoločnej nehnuteľnosti je zakázaný.
9. Prevod alebo prechod vlastníckeho práva k podielu na spoločnej nehnuteľnosti na spoločenstvo je zakázaný, ak by podiel spoločenstva na spoločnej nehnuteľnosti presiahol 49 %.
10. Ak výbor v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti uzatvorí zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti, nadobúdateľom podielu sa stávajú všetci vlastníci spoločnej nehnuteľnosti pomerne podľa veľkosti podielov a cenu platí spoločenstvo.
11. Členom z titulu dedenia sa môže stať aj fyzická osoba, ktorá nemá na území Slovenskej republiky trvalý pobyt, alebo nie je plnoletá.
12. Ak je vlastníkom podielu spoločnej nehnuteľnosti osoba ktorá nie je spôsobilá na právne úkony, takúto osobu v spoločenstve zastupuje a za ňu koná ustanovený opatrovník alebo zákonný zástupca.
13. Zmluvu o prevode vlastníctva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti možno za rovnakých podmienok uzavrieť so všetkými vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti aj jednotlivo na viacerých listinách; tým nie sú dotknuté ustanovenia osobitného predpisu.
14. Výnos z predaja oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti je príjmom vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, ktorí pristúpili k zmluve o prevode vlastníckeho práva k oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti. Na nakladanie s podielmi na oddelenej časti spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje alebo s nimi nakladá fond, sa vzťahuje osobitný predpis (§ 17 až 20 zák. č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov).
15. Na zriadenie vecného bremena zmluvou a na obmedzenie vlastníckeho práva vyvlastnením sa primerane vzťahujú odseky 13 a 14.
16. Vlastníci spoločnej nehnuteľnosti môžu spoločnú nehnuteľnosť alebo jej časť prenajať.
17. Pri nadobudnutí vlastníckeho podielu prechodom (dedením), sa na vyplácanie podielu na zisku vzťahuje trojročná premlčacia doba (§ 101 OZ), ktorá začína plynúť od právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa dedičské konanie skončilo.
18. Na práva  a povinnosti vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti sa vzťahujú  ustanovenia Občianskeho zákonníka  § 8 ods. 1, §9 ods.1 až ods. 3 a § 7 až § 12, §10 ods.4 ak § 15 ods.2 až ods. 5 zákona o neustanovujú inak.

Článok 4.

Práva a povinnosti členov.

1. člen spoločenstva má právo :

1. zúčastňovať sa na valnom zhromaždení spoločenstva, podávať návrhy, pripomienky a požadovať vysvetlenia týkajúce sa činnosti spoločenstva,
2. podieľať sa na činnosti spoločenstva tak, aby bol napĺňaný účel spoločenstva a zdržiavať sa konania, ktoré by tomuto účelu odporovalo,
3. voliť a byť volený do orgánov spoločenstva,
4. na podiel zo zisku spoločenstva, ktorý zhromaždenie schválilo na rozdelenie,
5. nahliadnuť do zoznamu členov a do zoznamu nehnuteľností a robiť si z neho výpisy,
6. nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva a vyžiadať si ich kópie,
7. byť informovaný o činnosti spoločenstva, ak o to požiada žiadosťou doručenou výboru spoločenstva,
8. podávať orgánom spoločenstva písomné podnety a sťažnosti na činnosť v spoločenstve ktoré sú v rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi a žiadať o nápravu.
9. dať sa zastupovať na valnom zhromaždení fyzickou osobou (člen spoločenstva, rodinný príslušník príp. tretia osoba) na základe udeleného písomného plnomocenstva, v ktorom sa musí uviesť rozsah splnomocnencovho oprávnenia.

2. člen spoločenstva je povinný :

1. zúčastňovať sa na činnosti spoločenstva,
2. dodržiavať stanovy a ďalšie vnútorné pokyny spoločenstva,
3. plniť uznesenia spoločenstva,
4. uhradiť škodu, ktorú spôsobil spoločenstvu svojim konaním,
5. chrániť a zveľaďovať majetok spoločenstva,
6. oznámiť spoločenstvu všetky zmeny skutočností evidovaných v zozname členov do dvoch mesiacov od ich vzniku (článok 7, ods. 10 stanov).

3. Na práva a povinnosti neupravené zmluvou alebo stanovami, sa vzťahujú prednostne príslušné ustanovenia zákona o pozemkových spoločenstvách, príslušné ustanovenia Občianskeho zákonníka a ostatných všeobecne záväzných právnych predpisov.

Článok 5.

Orgány spoločenstva, ich oprávnenia a povinnosti

1. Orgány spoločenstva sú :

1. valné zhromaždenie
2. výbor,
3. dozorná rada.

2. Volebné obdobie orgánov spoločenstva sú štyri roky.
3. Do orgánov spoločenstva podľa ods. 1 písm. b), c) môžu byť volené fyzické osoby staršie   ako 18 rokov, alebo právnické osoby, ktoré sú členmi spoločenstva a najneskôr v deň voľby písomne oznámili spoločenstvu svoju kandidatúru. Členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva.
4. Členovia orgánov môžu byť opätovne volení.
5. Členovia orgánov spoločenstva sú povinní vykonávať svoje funkcie svedomite, plniť zverené úlohy a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy a stanovy.
6. Členovia orgánov spoločenstva, ktorí porušili svoje povinnosti pri výkone svojej funkcie, sú zodpovední spoločne a nerozdielne za škodu, ktorú tým spoločenstvu spôsobili.
7. Člen orgánov spoločenstva nezodpovedá za škodu, ak preukáže, že pri výkone svojej funkcie postupoval s odbornou starostlivosťou a v dobrej viere, že koná v záujme spoločenstva, ako aj za škodu spôsobenú konaním, ktorým vykonával uznesenie zhromaždenia. To neplatí, ak je uznesenie v rozpore s právnymi predpismi alebo so stanovami.
8. Funkčné obdobie orgánu spoločenstva podľa ods. 1 písm. b) a c) sa začína  v lehote do 10 dní po zvolení orgánu spoločenstva. Dĺžka funkčného obdobia orgánu spoločenstva nesmie presiahnúť dĺžku jeho volebného obdobia. Ak na uvoľnené miesto v orgáne spoločenstva nastupuje náhradník alebo je zvolený nový člen orgánu spoločenstva, jeho funkčné obdobie trvá do konca funkčného obdobia orgánu spoločenstva.
9. Členstvo v orgánoch spoločenstva podľa ods. b) až d) zaniká uplynutím funkčného obdobia orgánu spoločenstva, odvolaním, smrťou fyzickej osoby, zánikom právnickej osoby alebo písomným oznámením o vzdaní sa členstva.

 Článok 6.

Valné zhromaždenie

1. Pôsobnosť.

Valné zhromaždenie je najvyšším orgánom spoločenstva. Skladá sa zo všetkých členov spoločenstva zapísaných v zozname.

Do pôsobnosti valného zhromaždenia patrí :

1. schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny, okrem zmien v zozname členov a zozname nehnuteľností,
2. schvaľovať stanovy a ich zmeny,
3. voliť a odvolávať členov a náhradníkov členov orgánov spoločenstva uvedených v čl. 5 ods. 1 písm b) a c),
4. rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa čl. 2 ods. 2 stanov,
5. rozhodovať o poverení spoločenstva konať vo veci nadobudnutia vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa čl. 3 ods. 10 stanov,
6. rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a nakladaní s majetkom spoločenstva,
7. schvaľovať účtovnú závierku,
8. rozhodovať o rozdelení zisku a majetku spoločenstva určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva a spôsobe úhrady straty,
9. rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva,
10. rozhodovať o zrušení spoločenstva,
11. rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rokovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva,

Okrem vyššie uvedeného valné zhromaždenie :

a) schvaľuje zásady pre predaj dreva (palivové a úžitkové) odberateľom, členom a nečlenom spoločenstva, zásady pre predaj nehnuteľností, zásady pre odmeňovanie členov výboru a dozornej rady, zásady pre zamestnávanie  na výkon činností v lese a na poľnohospodárskej pôde a ich odmeňovanie,

m) splnomocňuje výbor na konania súvisiace s uznaním poľovného revíru a s uzatvorením zmluvy o užívaní poľovného revíru, na konania súvisiace s uzatvorením zmluvy o prenájme spoločnej nehnuteľnosti alebo jej časti a na činnosti súvisiace s územným a stavebným konaním a so zriadením vecného bremena,

n) schvaľuje ročné plány činnosti spoločenstva,

o) schvaľuje správu o hospodárení spoločenstva a nakladaní so spoločným majetkom a správu dozornej rady,

p) schvaľuje sankčné postihy členom za porušenie stanov, najmä čl. 4, ods.2 písm. a) (neodôvodnená neúčasť na valnom zhromaždení) a čl. 4 ods. 2 písm. f) stanov ( neohlásenie evidovaných zmien) formou krátenia vyplácaných podielov na zisku spoločenstva (dividend), príp. iných požitkov ktoré spoločenstvo poskytuje členom,

r) schvaľuje akcie investičného charakteru (stavba objektov, lesných ciest príp. ich opravy a pod.), ktoré sú pre činnosť spoločenstva potrebné.

1.1.      Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní zhromaždenia rovnaký pomer hlasov  aký mu patrí podľa pomeru účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností podľa čl. 3 ods.7 stanov. Spoločenstvo, ktoré je členom seba samého, nemá pri rozhodovaní zhromaždenia žiadne hlasy.

1.2       Zhromaždenie rozhoduje :

• podľa čl.6 ods. 1 písm. a), b), i) a j) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva,
• o veciach podľa čl. 6 ods. 1 písm. c), f), g), h) a k) nadpolovičnou väčšinou hlasov  členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje, alebo s ktorými nenakladá fond,
• o veciach podľa čl. 6 ods. 1 písm. d) a e) rozhodujú len vlastníci spoločnej nehnuteľnosti nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov.

1.3       Hlas člena spoločenstva, ktorý nie je známy a ktorého podiel nespravuje a s ktorým nenakladá fond, sa pri rozhodovaní zhromaždenia nezohľadňuje (ide o podiely po zomrelých členoch spoločenstva a dedičské konanie je neukončené).

1.4.      Na valnom zhromaždení sa hlasuje verejne, voľby do orgánov spoločenstva sa vykonajú tajne, ak valné zhromaždenie nerozhodne inak.

1.5.      Prehlasovaní členovia spoločenstva majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia valného zhromaždenia,

2. Spôsob zvolávania a organizácia zasadnutia valného zhromaždenia

1. a) zasadnutie valného zhromaždenia zvoláva výbor spoločenstva najmenej raz za rok,
2. b) valné zhromaždenie vedie predseda, alebo ním poverený člen výboru,
3. c) výbor je povinný pozvať na zasadnutie valného zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom jeho zasadnutia všetkých členov spoločenstva a fond,
4. d) výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia valného zhromaždenia oznámenie uverejní na obvyklom mieste, ktorým je informačná tabuľa Obecného úradu Nezbudská Lúčka, na webovej stránke Obecného úradu Nezbudská Lúčka alebo v médiu s celoštátnou pôsobnosťou.
5. e) v oznámení a pozvánke na zasadnutie valného zhromaždenia výbor uvedie :

-    názov a sídlo spoločenstva,

-    miesto, dátum a hodinu zasadnutia valného zhromaždenia,

-    údaj či ide o riadne zasadnutie, čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie valného zhromaždenia,

-    program zasadnutia valného zhromaždenia,

-    informáciu o tom, kto valné zhromaždenie zvoláva a na koho návrh,

-    poučenie o možnosti zúčastniť sa zasadnutia na základe splnomocnenia.

Ak vlastník podielu na spoločnej nehnuteľnosti ponúka svoj podiel prostredníctvom výboru podľa čl. 3 ods. 6 stanov, alebo ak fond prevádza podiel vo vlastníctve štátu podľa čl. 3 ods. 1 stanov, výbor to uvedie v programe zasadnutia zhromaždenia.

Výbor môže v pozvánke uviesť, že ak na zasadnutí zhromaždenia nebude dostatočná účasť na to, aby sa dosiahlo rozhodnutie podľa čl. 6 ods.1.2, považuje sa toto zasadnutie za prvú čiastkovú schôdzu; zároveň uvedie miesto, dátum a hodinu konania ďalších čiastkových schôdzí,

Ak v pozvánke a v oznámení nie je uvedený bod programu zasadnutia zhromaždenia podľa čl. 6 ods. 1 písm. i) alebo j), nemožno taký bod programu doplniť na zasadnutí zhromaždenia,

1. f) výbor je povinný zvolať zasadnutie valného zhromaždenia, ak ho o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň 1/4 hlasov všetkých členov spoločenstva, v termíne ktorý  navrhnú členovia spoločenstva. Ak výbor nezvolá zasadnutie valného zhromaždenia alebo ak ho zvolá v inom termíne, na ktorom sa nedohodol s členmi spoločenstva, ktorí ho o zvolanie zasadnutia valného zhromaždenia požiadali, zasadnutie zhromaždenia zvolá splnomocnený zástupca členov spoločenstva alebo dozorná rada; splnomocnený zástupca členov spoločenstva alebo dozorná rada má práva a povinnosti výboru podľa čl. 6 ods. 2 písm. a), c), d)      a e), 
2. g) výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie valného zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov podľa čl. 6 ods. 1.2.. Na zvolanie mimoriadneho zasadnutia zhromaždenia sa primerane vzťahuje čl. 6 ods. 2 písm. a), c), d) a e) stanov. Na mimoriadnom zasadnutí valné zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva. Zhromaždenie nemôže rozhodovať o veciach podľa čl. 6, ods. 1 písm.a) b), d), e), i) a j) stanov,
3. h) valné zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia valného zhromaždenia. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach. Na zvolávanie čiastkovej schôdze sa primerane vzťahuje  čl. 6 ods. 2 písm. a), c), d), a e) stanov.

Každú  čiastkovú schôdzu vedie predseda spoločenstva, alebo poverený člen výboru a poverený je aj spoločný zapisovateľ. Overovatelia zápisnice, mandátová, a návrhová komisia sa volia na každej čiastkovej schôdzi, volebná komisia len pri voľbe orgánov spoločenstva.

Čiastková schôdza nemôže meniť ani dopĺňať navrhnutý program čiastkovej schôdze.

Po vykonaní poslednej čiastkovej schôdze sa spočítajú hlasy odovzdané na jednotlivých čiastkových schôdzach. Rozhodnutie zhromaždenia je prijaté, ak zaň na jednotlivých čiastkových schôdzach zahlasovali členovia podľa čl. 6 ods. 1.2 stanov,

1. i) výbor môže rozhodnúť o uskutočnení zasadnutia zhromaždenia formou korešpondenčného hlasovania. K pozvánke pripojí materiály o ktorých má zhromaždenie rokovať, hlasovacie lístky a návratovú obálku a v pozvánke uvedie dátum, do ktorého má byť odoslaná návratová obálka s hlasovacím lístkom a poučenie o spôsobe hlasovania a úprave hlasovacieho lístka. Na zvolanie zasadnutia zhromaždenia formou korešpodenčného hlasovania sa primerane vzťahuje čl. 6        2  písm. a), c), d), a e),
2. j) pri rozhodovaní o právach a povinnostiach má každý člen spoločenstva taký počet hlasov, aký zodpovedá jeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti vyjadrený v m² zaokrúhlených na dve desatinné miesta. Veľkosť jedného podielu v spoločenstve je 1399,18 m² .
3. k) na valnom zhromaždení môže člena spoločenstva zastupovať iný člen, rodinný príslušník alebo tretia osoba, na základe písomného splnomocnenia.

Článok 7.

Výbor.

1. Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach o ktorých to ustanovuje zákon o pozemkových spoločenstvách, zmluva o pozemkovom spoločenstve alebo stanovy alebo o ktorých tak rozhodne valné zhromaždenie, ak nie sú uvedeným zákonom zverené iným orgánom spoločenstva.
2. Výbor koná za členov spoločenstva pred súdmi a orgánmi verejnej správy vo veciach podnikania na spoločnej nehnuteľnosti, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z ich vlastníctva,
3. Uzatvára v mene členov spoločenstva nájomnú zmluvu, ktorej predmetom je spoločná nehnuteľnosť, alebo inú obdobnú zmluvu, ak zo zmluvy, stanov alebo rozhodnutia spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti nevyplýva niečo iné,
4. Zastupuje členov spoločenstva, okrem členov spoločenstva podľa čl. 3 ods. 1 stanov (fond), vo veciach nadobúdania časti spoločnej nehnuteľnosti, ktorej vlastníctvo je sporné,
5. Uzatvára v mene spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti zmluvu o prevode vlastníctva podielu na spoločnej nehnuteľnosti podľa čl. 3 ods. 10 stanov, ak tak rozhodlo valné zhromaždenie.
6. Zabezpečuje všetky, organizačné, prevádzkové, ekonomické a pracovnoprávne záležitosti spoločenstva. Za svoju činnosť zodpovedá valnému zhromaždeniu.

Výbor má sedem  členov. Predsedu spoločenstva volí valné zhromaždenie.

7. Za výbor koná navonok predseda spoločenstva a ďalší člen výboru zapísaný v registri. Ak je na právny úkon ktorý robí výbor predpísaná písomná forma, je potrebný podpis predsedu.

Štatutárnymi zástupcami spoločenstva sú predseda, ekonóm a lesný hospodár.  

8. Predsedu v prípade jeho neprítomnosti (nemoc a pod.) zastupuje poverený člen výboru zapísaný v registri.
9. Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí valné zhromaždenie.
10. Výbor vedie zoznam členov spoločenstva a zoznam nehnuteľností.

• do zoznamu členov sa zapisuje meno, priezvisko, trvalý pobyt a dátum narodenia člena, veľkosť vlastníckeho podielu, dátum vzniku členstva v spoločenstve, právny predchodca člena spoločenstva  a dátum zápisu do zoznamu členov.<br>Do zoznamu členov možno zapisovať aj právny dôvod vzniku členstva a spôsob vyplatenia  podielu na zisku a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva.

• do zoznamu nehnuteľností sa zapisuje katastrálne územie, čísla listov vlastníctva alebo iných listín na ktorých je v katastri nehnuteľností zapísaná spoločná nehnuteľnosť alebo spoločne obhospodarované nehnuteľnosti, parcelné čísla, druh a výmera pozemkov.

11. Člen spoločenstva a fond majú právo nahliadnúť do zoznamu členov, do zoznamu nehnuteľností, žiadať o výpisy z nich a robiť si z nich výpisy, ako aj nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva a vyžiadať si ich kópie.

Výbor je povinný umožniť každému, kto osvedčí právny záujem, nahliadnúť do zoznamu členov a zoznamu nehnuteľností a vydať členovi spoločenstva, ktorý o to písomne požiada, potvrdenie o členstve v spoločenstve a výpis zo zoznamu členov a zo zoznamu nehnuteľností.

12. Spoločenstvo je povinné zapísať do zoznamu členov a do zoznamu nehnuteľností zmeny evidovaných skutočností do piatich dní odo dňa ich nahlásenia.
13. Ak v priebehu volebného obdobia dôjde k zmene na poste predsedu (odstúpenie, úmrtie a pod.), výkon činnosti predsedu preberie člen výboru zapísaný v registri až do najbližších volieb a z náhradníkov sa doplní výbor na požadovaný počet.
14. Predkladá zhromaždeniu oznámenie člena o prevode členského podielu a spolu s ročnou účtovnou závierkou aj návrh spôsobu rozdelenia zisku, alebo spôsob úhrady straty.
15. Zasadnutie výboru zvoláva a riadi predseda spoločenstva, alebo ním poverený člen výboru podľa potreby, najmenej však raz za 2 mesiace.

Návrh programu zasadnutia výboru zostavuje predseda v súlade s plánom činnosti spoločenstva.

16. Na rokovanie výboru môže byť prizývaný aj odborný lesný hospodár, ako odborný garant hospodárenia v lesoch, za účelom priebežného informovania výboru o stave hospodárenia v lesoch spoločenstva a jeho zdravotnom stave v zmysle programu starostlivosti o lesy.
17. Výbor je povinný informovať Okresný úrad v Žiline, odbor pozemkový a lesný o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní odo dňa jeho konania.
18. 18. Výbor rozhoduje o kandidátoch na odborného lesného hospodára, dáva návrh orgánu štátnej správy lesného hospodárstva na ustanovenie a na odvolanie člena lesnej stráže.
19. Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu spôsobom ktorý je v rozpore s čl. 3 ods. 6 stanov môže výbor v lehote do 3 rokov od nadobudnutia vlastníckeho práva napadnúť a súdnou cestou žiadať o zrušenie zmluvy (kúpnej, darovacej a i.)
20. Spoločenstvo, v ktorom výboru uplynulo funkčné obdobie a nie je zvolený nový výbor, alebo v ktorom výbor nemá počet členov podľa čl. 7 ods. 6 stanov a na uvoľnené miesto nenastúpil náhradník, až do zvolenia nového výboru alebo člena výboru môže vykonávať len
21. a) úkony smerujúce k zvolaniu zasadnutia zhromaždenia na voľbu výboru alebo člena výboru,
22. b) náhodnú ťažbu a činnosť zameranú na ochranu lesa,
23. c) úkony súvisiace s plnením daňovej povinnosti.
24. Predseda spoločenstva je povinný oznámiť Okresnému úradu v Žiline zmenu údajov zapísaných v registri do 30 dní odo dňa zmeny údajov alebo vzniku skutočnosti, na základe ktorej sa spoločenstvo zrušuje.
25. Výbor vydá na požiadanie členovi spoločenstva jedno vyhotovenie zmluvy a stanov.

Článok 8

    Dozorná rada.

1. Dozorná rada kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov. Za výkon svojej činnosti zodpovedá valnému zhromaždeniu.
2. Dozorná rada má troch členov. Počet členov dozornej rady ktorí nie sú členmi spoločenstva musí byť menší ako počet členov dozornej rady ktorí sú členmi spoločenstva.

Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.

3. Na čele dozornej rady je predseda, ktorého volí dozorná rada z členov dozornej rady.
4. Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.
5. Dozorná rada má právo zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva alebo ak je podozrenie, že došlo k porušeniu tohto zákona alebo iných všeobecne záväzných právnych predpisov alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve, dozorná rada má v takom prípade povinnosti výboru podľa čl. 6  ods. 2 písm. a), c), d), e) a i) stanov. Dozorná rada zvolá zasadnutie zhromaždenia, ak ju o to požiada splnomocnený zástupca členov spoločenstva podľa čl. 6 ods. 2 písm. f) stanov.
6. Dozorná rada predkladá zhromaždeniu správu o svojej činnosti za príslušný rok.

Článok 9.

Zásady hospodárenia.

1. Spoločenstvo hospodári s majetkom spoločenstva, ktorým sa rozumie súhrn majetkových hodnôt ktoré spoločenstvo vlastní a ktoré sú určené na plnenie úloh spoločenstva, slúžia mu a vznikli v súvislosti s užívaním a hospodárením na spoločnej nehnuteľnosti.
2. Výbor zodpovedá za plnenie daňových a odvodových povinností a za riadne vedenie účtovníctva spoločenstva, v zmysle platných zákonných predpisov.
3. Spoločenstvo na spoločnej nehnuteľnosti hospodári v lesoch a užíva poľnohospodárske pozemky. Hospodárske činnosti bude spoločenstvo vykonávať v súlade s príslušnými zákonnými predpismi, najmä zákon o lesoch, zákon o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy. Spoločenstvo môže vykonávať aj inú podnikateľskú činnosť, v tom prípade je povinné riadiť sa osobitnými predpismi, a to najmä  obchodný zákonník a zákon o živnostenskom podnikaní.
4. Za účelom odborného hospodárenia v lesoch v zmysle zákona o lesoch je spoločenstvo povinné zabezpečiť odborného lesného hospodára, ktorému hradí náklady spojené s výkonom činnosti a povinností v zmysle citovaného zákona.
5. Orgány spoločenstva rozhodujú o právnych úkonoch a použití finančných prostriedkov spoločenstva jednotlivo maximálne do výšky:
6. 4000,00 € -   predseda spoločenstva
7. 8000,00 € -   výbor
8. c) nad 8000,00 € - valné zhromaždenie, na presne určené použitie finančných prostriedkov
9. V prípade priaznivých hospodárskych výsledkov (čl.7, ods. 14 stanov) spoločenstvo bude vyplácať podiel na zisku (dividendy) členom, ktorí sú vedení v zozname so stavom aktuálnym  k 31.12. predchádzajúceho roka.
10. Podiel člena spoločenstva na zisku a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa určí podľa pomeru účasti člena na výkone práv a povinností, ak z rozhodnutia valného zhromaždenia nevyplýva niečo iné. Uvedené sa vzťahuje aj na rozdelenie podielov nadobudnutých spoločenstvom podľa čl. 3 ods. 9 stanov, pri ich rozdelení členom spoločenstva.
11. Spoločenstvo je do 30 dní odo dňa rozhodnutia zhromaždenia podľa čl. 6 ods. 1 písm. h) stanov povinné oznámiť toto rozhodnutie fondu.
12. Podiel člena na zisku a majetku sa uhrádza v oznámených termínoch :
13. a) v hotovosti v pokladni spoločenstva
14. b) prevodom na účet člena
15. c) poštovou poukážkou

Na vyplatenie podielov bankovým prevodom na účet člena alebo na vyplatenie poštovou poukážkou je potrebná písomná žiadosť člena.

Podiely vyplácané poštovou poukážkou budú uhrádzané na náklady člena za podmienky, že vyplácaný podiel je väčší ako sú poštové poplatky.

10. Spoločenstvo môže od člena spoločenstva alebo fondu požadovať úhradu skutočných nákladov nevyhnutných na vyhotovenie kópií dokladov podľa čl. 7 ods. 11. O výške úhrady za vyhotovenie kópie rozhodne valné zhromaždenie ; to sa primerane vzťahuje aj na vyhotovenie výpisu zo zoznamu členov a zo zoznamu nehnuteľností podľa čl. 7 ods. 11 stanov.

Článok 10.

Zrušenie a zánik pozemkového spoločenstva.

Spoločenstvo sa zrušuje :

1. Znížením počtu členov spoločenstva na menej ako päť.
2. Dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, alebo dňom keď toto rozhodnutie nadobudne právoplatnosť.
3. Zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku.
4. Rozhodnutím valného zhromaždenia.
5. Člen spoločenstva môže podať na súd návrh na zrušenie spoločenstva, ak
6. a) Spoločenstvo nevykonáva činnosť a
7. b) Výbor ani dozorná rada nemá minimálny členov a nenastúpil náhradník alebo nie sú zvolení členovia výboru a dozornej rady alebo výboru a dozornej rade uplynulo funkčné obdobie a ani opakovane nie je zvolený nový výbor alebo nová dozorná rada.
8. Ak sa spoločenstvo zrušuje likvidáciou, na likvidáciu spoločenstva sa požijú primerane ustanovenia Obchodného zákonníka o likvidácii obchodných spoločností (§ 70 až 75a) , ak tento zákon neustanovuje inak.
9. Spoločenstvo ktoré sa zrušuje, môže vykonávať len úkony smerujúce k svojmu zániku a do 30 dní odo dňa zrušenia spoločenstva je povinné zabezpečiť starostlivosť o poľnohospodársku pôdu alebo určiť obhospodarovateľa lesa.
10. Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra. Spoločenstvo nemôže zmeniť právnu formu na družstvo alebo na obchodnú spoločnosť ani na inú právnickú osobu; tým nie je dotknuté právo členov spoločenstva založiť družstvo, obchodnú spoločnosť alebo inú právnickú osobu.

Článok 11.

Spoločné a záverečné ustanovenia.

1. Stanovy nadobúdajú platnosť a účinnosť schválením členmi na valnom zhromaždení dňa 14.12.2018.
2. Stanovy môže meniť a dopĺňať len valné zhromaždenie formou dodatku.
3. Stanovy schválené valným zhromaždením dňa 13.3.2016 a Dodatok č. 1 schválený 28.6.2014 sa rušia.
4. Spoločenstvo vydá vnútorné predpisy, ktoré upravia kompetencie členov výboru, predaj stavebného a palivového dreva členom a nečlenom spoločenstva, zásady odmeňovania členov výboru a dozornej rady, ako aj fyzických a právnických osôb s ktorými spoločenstvo uzatvára pracovnoprávne alebo zmluvné vzťahy.
5. Stanovy sú vypracované v zmysle zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách v znení zákona č. 34/2014 Z.z  a zákona č. 110/2018 Z.z. a prispôsobujú svoje právne pomery ustanoveniam uvedeného zákona.

V Nezbudskej Lúčke    dňa    14.12.2018

Za výbor spoločenstva :

Predseda  spoločenstva  :          .............................................................

Ekonóm spoločenstva  :             .............................................................